Maison à vendre, 125m², Caen

Description

Située rue de Bretagne, en centre-ville de Caen, cette maison de ville de 125m² au sol (105m² loi Carrez et hors escaliers) s’élève sur quatre niveaux et dispose de 4/5 chambres, une pièce-dressing, 2 salles de bain, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et verrière, ainsi qu’une petite cour verdoyante, idéale pour profiter des beaux jours. Emplacement privilégié : à deux pas du Conservatoire, du FRAC, de l’Arthotèque, du stade nautique/patinoire, de la Cité théâtre, du quartier Lorge, du collège Pasteur, des écoles Duc-Rollon, Sainte-Bernadette (à 100m), Jean Guéhenno et Haie-Vigné, ainsi que des lycées Charles-de-Gaulle et Malherbe. Et bientôt, le tram en bas de notre rue. Idéal pour une famille souhaitant tout faire en transports en commun, à pied ou à vélo : écoles, activités sportives et culturelles, commerces et centre-ville. La maison fait partie d’une petite copropriété avec une seule voisine, que nous adorons ! Un cadre très calme et agréable, où chacun a son indépendance. Le DPE est classé D. La maison est chauffée par un poêle à granulés de bois. Doubles vitrages partout, isolation chaux/chanvre au rdc. Autre atout : la pièce de vie ainsi que les premiers niveaux restent naturellement frais en été, ce qui est appréciable lors des fortes chaleurs. Pas de parking mais nous nous garons, ainsi que notre voisine, devant notre porche commun. La maison est proposée au prix de 495 000 €. N’hésitez pas à nous pour toute question ou pour venir la visiter.