Appartement à vendre, 44m², Thorigné-Fouillard

Description

Thorigné-Fouillard - entre nature et vie active Commune prisée de Rennes Métropole, Thorigné-Fouillard offre un cadre de vie harmonieux entre dynamisme urbain et nature préservée. Située à moins de 10 minutes de la rocade rennaise et du terminus du métro B à Cesson-Sévigné, elle séduit les familles et les actifs recherchant la tranquillité sans renoncer aux avantages de la métropole. Le centre-bourg regroupe de nombreux commerces, restaurants et services du quotidien accessibles à pied. Les habitants profitent également d’un environnement privilégié : la forêt domaniale de Rennes et ses sentiers invitent à la promenade, tandis que les équipements culturels et sportifs (salle du Sabot d'Or, médiathèque Alfred Jarry, base de loisirs Poprune) animent la vie locale. Les établissements scolaires, de la maternelle à l’élémentaire, se situent à moins de 10 minutes à pied, renforçant l’attractivité résidentielle du quartier. Un emplacement connecté et pratique au quotidien Les Terrasses du Court bénéficient d’un emplacement central rue Nationale, à deux pas du centre-bourg. Les déplacements sont facilités grâce aux pistes cyclables, aux chemins piétons et à la proximité des grands axes. Les commerces du centre commercial du Bocage et les enseignes de proximité - Carrefour Market, Lidl, pharmacie, boulangerie - se rejoignent en moins de 5 minutes. Une localisation idéale pour concilier sérénité et vie active, tout en restant à quelques minutes de Rennes. Une résidence intimiste à l’architecture élégante à Thorigné-Fouillard Ce programme neuf à taille humaine comprend seulement 20 appartements du 2 au 4 pièces, répartis sur deux étages et un attique. Son architecture sobre et contemporaine s’intègre harmonieusement à son environnement résidentiel. Le cœur d’îlot paysager, agrémenté d’une aire de jeux, crée un espace de convivialité et de détente pour les résidents. Chaque logement profite de belles surfaces extérieures : balcons, terrasses ou jardins privatifs. Les terrasses en attique, en gradins, se distinguent par leurs volumes généreux pouvant atteindre 123 m², véritables pièces de vie supplémentaires aux beaux jours. Tous les appartements bénéficient également d’une place de stationnement, en sous-sol ou en extérieur. Des prestations confortables et responsables avec Les Terrasses du Court Les Terrasses du Court associent confort moderne et conception durable. L’accent est mis sur la performance énergétique (conformité RE2020), la qualité des matériaux et la sécurité des occupants. Une signalétique favorisant les éco-gestes, des matériaux à faible empreinte carbone et des aménagements propices à la biodiversité témoignent d’une démarche respectueuse de l’environnement. 20 appartements neufs du 2 au 4 pièces jusqu’à 97 m² Balcons, terrasses ou jardins privatifs Grandes baies vitrées favorisant la luminosité naturelle Accès sécurisé avec caméras de surveillance Locaux vélos équipés et sécurisés Prises pour véhicules électriques sur certains parkings Jardin paysager et espaces communs végétalisés Matériaux à faible empreinte carbone TVA réduite à 5,5 % pour les achats en accession BRS (sous conditions) Habiter ou investir aux portes de Rennes Grâce à sa localisation stratégique et à sa conception durable, Les Terrasses du Court représentent une opportunité rare pour habiter ou investir à proximité immédiate de Rennes. À la fois verdoyante, connectée et conviviale, Thorigné-Fouillard séduit autant les familles en quête de bien-être que les investisseurs souhaitant un placement solide dans une commune en plein essor.