Maison à vendre, 167m², Rochecolombe

Description

Longère 7 pièces Au Coeur du vieux village de Rochecolombe, cette ancienne magnanerie du 18eme Siècle compte 167 m2 et 5 chambre. Nous sommes à 10mn de Vogüe et à 10mn de Balazuc. Le quartier est calme, la vue est dégagée et dominante. L'entrée ouvre sur la magnanerie transformée en salon de 36m2, la cuisine de 28m2 et sa grande cheminée accueillent le poêle à bois. Des convecteurs électriques complètent le chauffage. Une chambre avec accès indépendant et salle d'eau privative est à souligner pour ceux qui souhaitent proposer une chambre d'hôte à la location. Deux places de parking devant la maison font parties des parcelles de la propriété. L'espace extérieur compte une terrasse de 11m2, un solarium et 6m2 et une cour de 110m2. Un puis assure l'indépendance en eau pour l'arrosage et l'assainissement est collectif et conforme. Les dépendances comptent un atelier de 14m2, un calabert de 10m2 et 4 caves voutées d'un total de 93 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour organiser une visite, appelez au [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G Immo sur place Ei - Martial Prevot inscrit au Rsac d'AUBENAS n° 490 300 472 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : 218579Mp- Consommation énergétique : 324 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 12 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 820 € et 5 220 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)