Maison à vendre, 225m², Ecoyeux

Description

Propriété 9 pièces 225 m² Nichée au cœur de jardins matures et parfaitement entretenus, cette charmante propriété bénéficie d’une vue pittoresque sur les vignes environnantes et offre une belle combinaison de caractère, d’espace et de tranquillité. La maison principale comprend trois chambres, une salle de bains, un salon de belle taille avec une cheminée d’origine, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée. Une maison d’amis indépendante offre un excellent espace d’hébergement supplémentaire. Son agréable pièce de vie s’ouvre sur un balcon offrant une vue sur les jardins et les vignes, créant un cadre particulièrement séduisant pour se détendre. La maison d’amis comprend également une cuisine équipée, une chambre et une salle de bains, ainsi que deux pièces supplémentaires sur la mezzanine, offrant un espace polyvalent pouvant accueillir famille, amis ou servir de bureau pour le télétravail. Cette propriété polyvalente est située à seulement cinq minutes des commerces et commodités, et à environ dix minutes de la ville historique de Saintes. Son emplacement recherché est également idéal pour les déplacements, avec l’aéroport de Bordeaux, l’autoroute A10 et les liaisons TGV facilement accessibles. Entourée de jardins établis et de vignes, cette propriété pleine de charme offre à la fois caractère, espace et flexibilité, dans un cadre agréable et paisible à proximité de Saintes. Prix honoraires inclus : 349 800 euros Prix honoraires exclus : 330 000 euros Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur Surface : 225 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 177 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 664 € et 3 604 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).