Maison à vendre, 198m², Niederhaslach

Description

Plus de photos sur demande - 1er contact par téléphone Située sur les hauteurs de la commune recherchée de Niederhaslach, découvrez cette superbe maison familiale de 195 m² habitables implantée sur un terrain clos et aménagé de 6,57 ares. Alliance parfaite entre le charme de l’ancien et le confort moderne, cette maison a bénéficié d'une rénovation totale soignée et performante en . Aucun gros œuvre n'est à prévoir (charpente et toiture refaites en 1998 en parfait état). DISPOSITION DÉTAILLÉE : Rez-de-chaussée : Spacieuse et lumineuse pièce de vie ouverte comprenant salon, salle à manger et accès direct à la terrasse. Cuisine neuve, meublée et entièrement équipée avec cellier fermé attenant. Grande terrasse abritée offrant une magnifique vue dégagée. Une grande pièce modulable de 30 m² (chambre de RDC, salle de jeux ou espace bureau). WC suspendu avec lave-mains et grand espace de rangement. Étage 1 (Espace Nuit) : 1 grande chambre parentale avec dressing aménagé. 1 grande chambre de 30 m² s’ouvrant sur un balcon. 3 pièces polyvalentes pouvant servir de chambres d'enfants ou bureaux (dont une avec balcon et placard intégré). Grande salle de bain entièrement refaite : douche à l'italienne, baignoire d'angle, meuble vasque et WC. Étage 2 : Grandes combles aménageables offrant un beau potentiel supplémentaire. Sous-sol complet : Au total 3 garages équipés de portes motorisées neuves. Espace atelier, cave à vin, chaufferie et plusieurs pièces de stockage dont une avec évier. Extérieurs : Jardin bien exposé avec coin pelouse (espace jeux pour enfants). Terrasse en bois exotique (installée en 2025) attenante à une dépendance habillée de bois (idéal studio, atelier ou cuisine d'été). Cour pavée fermée par un portail double permettant le stationnement aisé de plusieurs véhicules. PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES ET ÉQUIPEMENTS : Poêle à granulés de bois neuf (chauffe efficacement le RDC avec montée de chaleur à l'étage). Climatisation réversible. Panneaux solaires thermiques pour l'eau chaude sanitaire. Chaudière fioul Viessmann récente conservée en appoint. Fenêtres PVC double vitrage & volets battants aluminium. Isolation intérieure complémentaire. LOCALISATION & COMMODITÉS : Proche des écoles et de 2 supérettes. Gare accessible rapidement à Urmatt. Située à 15 minutes de Molsheim et 30 minutes de Strasbourg.