Maison à vendre, 116m², Morlaix

Description

L'instant Immobilier vous propose cet immeuble de rapport idalement situ Morlaix, proximit immdiate du Centre Hospitalier, de l'IFPS (Institut de Formation des Professionnels de Sant), du lyce Tristan Corbire, des commerces, des transports et des quipements sportifs et culturels.Une opportunit d'investissement cl en main, offrant des revenus locatifs immdiats grce ses 6 studios meubls actuellement tous lous.Les atouts de l'investissement - Immeuble vendu entirement lou - 6 baux meubls en cours - Revenus locatifs immdiats - Faible vacance locative grce un secteur recherch par les tudiants, les personnels hospitaliers et les jeunes actifs - Jardin privatif - Parties communes fonctionnelles - Aucun gros travaux prvoir Composition - Rez-de-chausse : 1 studio meubl - 1er tage : 2 studios meubls - 2e tage : 2 studios meubls - Dpendance : 1 studio meubl indpendant - Partie commune avec local technique et ancienne chaufferie Donnes financires - Revenus locatifs actuels hors charges : 24 492 euros/an - Rentabilit brute actuelle : 7,47 % (sur la base du prix affich)Le potentiel de revalorisation des loyers lors des changements de locataires laisse entrevoir une amlioration progressive du rendement.A quelques minutes seulement : - Centre Hospitalier des Pays de Morlaix - Ifps (coles d'infirmiers et aides-soignants) - Lyce Tristan Corbire - Intermarch - Pharmacie - Boulangerie - Piscine de Saint-Fiacre - CinvilleUn emplacement particulirement apprci par une clientle tudiante, les personnels hospitaliers et les jeunes actifs, assurant une demande locative rgulire.Informations complmentaires - Dpe l'Immeuble : E - Chauffage lectrique individuel - Vmc Hygro A - Isolation des combles ralise - Double vitrage majoritaire - Erp disponibleUn dossier investisseur complet (baux, loyers, tude de rentabilit et informations techniques) ainsi que des vidos sont disponibles sur simple demande. (5.74 % honoraires Ttc la charge de l'acqureur.)