Maison à vendre, 31m², Boulogne-Billancourt

Description

Charmante maison en fonds de cour d'un immeuble ancien bien entretenu situé rue Lemoine, rue calme et recherchée du Quartier Parchamp-Albert-Kahn, à proximité immédiate des commerces de l'avenue Jean Baptiste Clément et du boulevard Jean Jaurès. Cette petite maison de 31m² (30,02 m² loi Carrez) bénéficie d'un plan sans perte de place. La pièce principale mesure 10,72 m² et est mitoyenne à la cuisine de 4,25 m², permettant un volume global de 15m². La chambre mesure plus de 10,50m² et donne sur une salle de bains de 4,40m². Cette maison dispose de double vitrage est intégralement au calme et possède une belle hauteur sous plafond. Un cave complète l'ensemble. Le DPE, actuellement en lettre G peut être ramené en lettre D en changeant simplement le mode de chauffage, actuellement au gaz, par une climatisation réversible, lui permettant de disposer d'un DPE en lettre D. Des travaux de rafraîchissement sont par ailleurs nécessaires. La rue Lemoine est proche de la station du métro ligne 10 Boulogne-Jean Jaurès, et les bus 123, 260, 460 passent à proximité immédiate, les bus 17, 72, 126, 160, 175, 467 étant accessibles au Pont de Saint Cloud, de même que le Tramway T2 permettant de relier la Défense en 20 mn et la Porte de Versailles en moins de 10 minutes. Des stations Velib' se trouvent aussi à proximité. La Basilique de Boulogne, le bois de Boulogne, le musée et jardins Albert Kahn ainsi que le parc Rothschild sont à proximité immédiate dans ce Quartier recherché de Boulogne. L'Agence du quartier 98, rue Gallieni 92100 Boulogne-Billancourt