Appartement à vendre, 84m², Saint-Gilles-Croix-de-Vie

Description

Appartement 3 pièces 84 m² À seulement quelques pas de la Grande Plage et des commerces, découvrez ce bien rare et atypique bénéficiant d'un emplacement privilégié au coeur de Saint-Gilles-Croix-de-Vie. Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité exceptionnelle de l'appartement, mise en valeur par un élégant bow-window offrant une belle ouverture sur l'extérieur. L'appartement se compose d'une entrée, d'un agréable salon-séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec WC, d'un débarras ainsi que de deux belles chambres aux volumes confortables. Son véritable atout ? Un superbe rooftop privatif de 37 m2 offrant une terrasse panoramique exceptionnelle avec une vue dominante sur la ville et le port. Un espace unique pour profiter pleinement des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement admirer les couchers de soleil. Pour votre confort, ce bien est vendu avec un garage ainsi qu'un espace de rangement complémentaire. Les atouts : Emplacement recherché à proximité immédiate de la Grande Plage Appartement atypique et lumineux Bow-window apportant charme et clarté 2 chambres Cuisine aménagée et équipée Rooftop privatif de 37 m2 Vue panoramique sur la ville et le port Garage privatif Débarras Commerces, plage et animations accessibles à pied Un bien rare sur le marché, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement de qualité sur la côte vendéenne. Petite copropriété avec faibles charges, ravalement voté. À découvrir sans tarder ! Pour toute visite ou renseignement complémentaire, contactez Delphine MEUNIER Agence D'clic Immo au [Coordonnées masquées]. Surface : 84 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 7 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 218 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 990 € et 2 790 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).