Maison à vendre, 410m², Plaudren

Description

Dans un environnement calme et verdoyant à Plaudren, découvrez cet ancien corps de ferme datant des années 1900, composé de deux bâtisses à rénover intégralement. L'ensemble développe un potentiel habitable total de plus de 410 m², sur un terrain d'environ 1 hectare. Un bien rare, idéal pour un projet familial ambitieux, un habitat partagé, ou un projet de vie mêlant habitation et activité professionnelle. Btisse 1 : Maison indépendante - Cette première maison, d'environ 110 m², est entièrement à rénover et offre une base intéressante pour créer une habitation confortable : - Configuration existante (à réaménager) : - Une entrée - Un salon / séjour avec cheminée - Une cuisine indépendante - Quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée - Une salle d'eau - Un Wc indépendant Éléments techniques : - Fenêtres en bois et Pvc - Volets roulants Btisse 2 : Grande longère à réinventer - Cette superbe longère en pierre offre plus de 300 m² de potentiel habitable, entièrement à rénover et à repenser selon vos envies : - Grands volumes bruts - Belles hauteurs sous plafond par endroit Possibilité de créer : - Un vaste séjour cathédrale - Une grande cuisine familiale - Plusieurs chambres - Une ou deux salles d'eau - Espaces bureau, atelier ou salle de loisirs Parfaite pour un projet : - Intergénérationnel - Habitat partagé - Activité artisanale, artistique ou libérale à domicile Dépendances et Extérieurs - Anciennes dépendances agricoles attenantes ou à proximité - Espaces de stockage, ateliers ou garages - Terrain d'environ 1 hectare, plat et exploitable - Stationnement pour 4 véhicules minimum - Environnement calme, sans vis-à-vis direct Informations Techniques - Construction : vers 1900 - Les deux maisons sont à rénover intégralement - Assainissement : fosse à refaire (non conforme) - Travaux importants à prévoir - Mérule - Ensemble vendu en l'état - Un projet de vie à façonner selon vos envies - Possibilité de chambres d'hôte mais pas de création de logements supplémentaires. Que vous souhaitiez créer une grande propriété familiale, un lieu de vie intergénérationnel, ou un espace mêlant habitation et activité professionnelle, cet ensemble immobilier offre un potentiel exceptionnel pour un projet sur mesure. (6.00 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Etat général : Travaux à prévoir Surface terrain : 10000 Année de construction : 1900 Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Bois Electrique Fenêtre : Mixte Bois - Pvc Cuisine : Independante Fibre optique : Oui Numéro de mandat : 5765 Honoraires à la charge de : Acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6 % Prix net vendeur : 190000 euros Bien En copropriété : Non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : Nc Lieu : Morbihan (56)