Maison à vendre, 94m², Vourles

Description

? Vente en EXCLUSIVITÉ d’une charmante maison clé en main, au cœur du village de Vourles, dans le sud ouest lyonnais, de 94 m², entièrement rénovée en , alliant le charme de l’ancien et le confort moderne. ✨ Les atouts du bien : • 3 chambres dont 2 chambres confortables et 1 suite parentale avec salle d’eau privative et WC • 1 salle d’eau supplémentaire avec WC • Cuisine entièrement équipée • Belle pièce de vie lumineuse de 35 m² comprenant salon, cuisine et salle à manger Vous serez séduits par le cachet unique de cette maison avec pierres apparentes, cheminée et voûte illuminée, apportant une ambiance chaleureuse et authentique. ? Rénovations récentes : - Couverture refaite en 2025 - Isolation toiture et murs en 2025 - L’ensemble des menuiseries changées en 2025. Fenêtres PVC double vitrage + porte en aluminium - Système électrique et de plomberie entièrement neuf en 2025 - Plancher renforcé par doublage des solives et installation de poteaux en bois en 2025 - Réfection façade nord en 2026 - DPE : C ? Situation idéale : À proximité immédiate des écoles, collèges, commerces, transports et associations sportives. Le parc est rapidement accessible à pied en 3 minutes. Dans un rayon d’une minute à pieds: Supérette, boulangerie, fleuriste, tabac/presse, boucherie, pharmacie, bibliothèque, restaurant, pizzeria, institut de beauté, coiffeur, professionnels de santé… ? Nombreuses places de stationnement disponibles aux alentours. Une maison clé en main, pleine de charme, idéalement située dans le village de Vourles, à 20 minutes en voiture du centre de Lyon et 10 min du métro de l’hôpital Lyon Sud. Maison de ville au voisinage calme et résidentiel. ? Si vous êtes intéressés, n’hésitez pas à nous pour plus d’information et convenir d’une visite.