Appartement à louer, 70m², Lyon 1er

Description

Plusse vous propose ce bel appartement meublé de 70 m², idéalement situé au 37 rue Paul Chenavard, Lyon 69001, au cœur de la Presqu'île et à quelques pas de la place des Terreaux. Ce quartier est le centre de l'agglomération lyonnaise. Il est très dynamique et plein de charme grâce à son architecture hausmanienne et sa proximité immédiate avec à la fois les quais de Saône et les berges du Rhône C'est le quartier prisé par les étudiants et les amateurs de vie nocturne. On y retrouve également de nombreux lieux de restaurations, de bouchons lyonnais et des boutiques. Disponible dès maintenant Avec ses beaux volumes et son emplacement particulièrement recherché, cet appartement offre un cadre de vie agréable en plein centre de Lyon, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports. L'appartement se compose de : - Une belle pièce de vie lumineuse, alliant confort et caractère, avec un espace séjour, un coin repas et une cuisine ouverte - Une cuisine équipée comprenant notamment un réfrigérateur, un four et un espace bar - Une chambre spacieuse disposant de rangements - Une deuxième pièce à aménager selon vos besoins (bureau, chambre d'amis…). - Une salle d'eau avec meuble vasque moderne et douche - Des toilettes séparées. Un appartement fonctionnel et chaleureux, particulièrement adapté à un couple ou une petite famille souhaitant profiter pleinement de la vie lyonnaise. L'emplacement bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun : - Métro A – Cordeliers : environ 300 mètres, soit 4 minutes à pied - Métros A et C – Hôtel de Ville Louis Pradel : environ 300 mètres, soit 4 minutes à pied - Bus C18 et 109 – Cordeliers: environ 300 mètres, soit 4 minutes à pied - Bus 40 – La Feuillée : environ 250 mètres, soit 3 à 4 minutes à pied La localisation permet ainsi de rejoindre facilement les principaux quartiers de Lyon, la Croix-Rousse, Bellecour ainsi que les différents pôles universitaires et professionnels de l'agglomération. Honoraires à la charge du locataire : 871 € TTC , dont : 201 € pour les frais d'état des lieux 670 € pour les frais de visite, constitution du dossier et rédaction du bail Dépôt de garantie : 2 280 € Montant des charges : 50 € / mois - Forfait de charge Loyer hors charges : 1 140 € Montant du loyer charges comprises : 1 190€ / mois Charges incluses : Entretien des parties communes, Taxe d'enlèvement des ordures ménagères. Charges NON incluses : Eau froide et chaude, Électricité, Chauffage, Internet. L'appartement se situe dans une zone avec complément de loyer : Montant du loyer de référence majoré = 1 366,80 € Montant éventuel du complément de loyer : 0€ / mois Classement du logement en matière de performance énergétique :D : de 151 à 230 - D - 202 kWhEP/m².an Classement du logement en matière d'émissions de gaz à effet de serre : E : de 36 à 55 - E - 45 kg éqCO2/m².an À saisir rapidement ! Société PLUSSE SAS - Numéro SIRET : - Numéro RCS Lyon B 848 881 280