Maison à vendre, 104m², Doué-en-Anjou

Description

Maison de ville 5 pièces 104 m² Idéalement située en plein coeur de Doué-la-Fontaine, à proximité immédiate des écoles et des commerces, cette agréable maison de ville de 103,60 m² saura vous séduire par ses prestations et son emplacement privilégié. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine récente, aménagée et entièrement équipée, d'une spacieuse pièce de vie, d'un w.c ainsi que d'un bureau de 16 m² environ pouvant facilement être transformé en chambre selon vos besoins. De nombreux rangements viennent compléter ce niveau pour un confort optimal au quotidien. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres avec placards offrant de beaux volumes, un dressing de 6m² et une salle de bains. La maison est habitable de suite, idéale pour une installation sereine. Véritable atout ! La maison est équipée de panneaux photovoltaïques avec autoconsommation et revente, offrant une gestion énergétique optimisée et une autonomie en électricité. L'installation est complétée par un ballon thermodynamique, gage d'économies d'énergie. Un sous-sol avec atelier vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable avec terrasse, idéal pour vos moments de détente. Contactez votre agence Nestenn de Doué la Fontaine pour organiser une visite ! Référence D6046 Classe énergie C Surface : 104 m² Non soumis au Dpe Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 153 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 490 € et 2 060 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :