Maison à vendre, 265m², Brie

Description

Rare Ensemble Immobilier aux Portes d'Angoulême composé de 2 maisons individuelles. Situé dans un charmant village avec à proximité tous commerces, ecole maison de santé et à seulement 3 minutes de Brie, 10 minutes d'Angoulême, de la zone commerciale de Champniers et des accès à la N10, cet ensemble immobilier se compose de deux maisons individuelles pleines de charme, implantées sur un beau terrain arboré et piscinable d'environ 2 300 m², avec arbres fruitiers. Multiples possibilités s'offrent à vous : Habitation multi-générationnelle,Gîte, chambres d'hôtes ou résidence secondaire, investissement locatif, avec la possibilité de division du lot et d'avoir un accès individuel à chacune des maisons. Maison n°1 (105 m² habitables) Cette première maison sur sous sol offre : Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée de 36 m² ouvrant sur une terrasse en bois de 25 m² offrant un beau point de vue sur la campagne charentaise. Trois chambres de 9 à 13m² Une salle d'eau entièrement rénovée Un vaste sous-sol avec garage de 90 m² Une cuisine d'été donnant sur un jardinet arboré Un carport de 25 m² Maison n°2 – Authentique longère (160 m² habitables) Vous serez séduit par le cachet de cette seconde maison, qui propose : Un séjour de 32 m² avec mezzanine Une cuisine aménagée 4 chambres de 10 à 20m² et un bureau Une buanderie et une cave à vin Possibilité d'aménager une pièce supplémentaire avec poutres apparentes sur plus de 25 m² Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent le calme de la campagne tout en restant à proximité immédiate des commodités. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, n'hésitez pas à me . Réf 2698. Declic Immo 16 Dpe : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de Duchesne Philippe - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] - Ei - Rsac N° 908 236 979 Ville du greffe : Angouleme Honoraires : 4,94 % Ttc inclus charge acquéreur (263 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 670 € et 3 690 € par an.