Maison à vendre, 145m², Mauzé-sur-le-Mignon

Description

Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, et Edwige Mercier vous présentent :Cette maison de plain-pied située à Mauzé-sur-le-Mignon, offrant environ 145 m² habitables, implantée sur un terrain entièrement clos d’environ 1 280 m², sans servitude ni droit de passage.Cette maison familiale, parfaitement entretenue, propose 4 chambres, de beaux volumes et des prestations de qualité, avec de nombreux travaux récents réalisés avec factures à l’appui. Du bien :Agréable pièce de vie véranda lumineuse d’environ 43 m², équipée d’une pompe à chaleur réversible, offrant un espace de vie confortable en toute saison.La cuisine équipée, d’environ 11 m², est conservée avec four, plaque induction, lave-vaisselle, lave-linge et meubles.L’espace nuit se compose de quatre chambres, dont :Une suite parentale d’environ 17 m², avec salle d’eau privative de 5 m² (douche, Wc, vasque)Trois autres chambres d’environ 12 m² chacuneUn bureau d’environ 13 m², idéal pour le télétravailUne salle de bain d’environ 8 m² avec baignoire, douche, vasque et rangements, ainsi qu’un Wc séparé, complètent l’ensemble.Prestations techniques et confort :Dpe : C (nouvelle étiquette – janvier 2024), pas d'amiante ni de plomb.Isolation thermique par l’extérieur réalisée en 2022 (3 façades)Toiture entièrement refaite en octobre 2022Production d’eau chaude sanitaire refaite en 2021Adoucisseur d’eau installé en janvier 2023Radiateurs à inertiePompe à chaleur réversible dans la vérandaTout-à-l’égoutFibre optiqueVolets roulants électriquesPortail électriqueExtérieurs :Vous profiterez d’une grande terrasse drainante d’environ 118 m², réalisée en 2024, et d’une piscine Waterair de 8 x 4 m, chauffée par pompe à chaleur et équipée d’un dôme, idéale pour prolonger la saison de baignade.Le terrain, entièrement clos, accueille également :Un garage fermé déporté d’environ 18 m²Un garage ouvert d’environ 16 m²Un abri de jardinLes + du bien :✔ Maison de plain-pied✔ Très bon classement énergétique✔ Nombreux travaux récents avec factures✔ Piscine chauffée avec dôme✔ Terrain clos sans servitude✔ Prestations complètes et confort moderneVisite virtuelle possible sur demande. ? Inter-agence bienvenue :Je travaille en interagence. Professionnels de l’immobilier, si vous avez des clients intéressés, c’est avec grand plaisir que j’organiserai les visites pour eux. N’Hésitez pas à me .