Appartement à vendre, 69m², Ermont

Description

Appartement T3 neuf avec balcon et terrasse à Ermont Situé à Ermont, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 69,61 m² pour un prix de 333 204 €. Il se trouve au 4e étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au premier trimestre 2029, offrant un cadre contemporain et confortable. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement offre un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple recherchant un espace de vie agréable. La surface utile de 77,61 m² permet d'envisager un séjour convivial et des chambres suffisamment spacieuses pour un aménagement personnalisé. La présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé optimise le confort au quotidien. Exposé plein sud, l'appartement bénéficie d'un ensoleillement naturel tout au long de la journée, favorisant une ambiance lumineuse et chaleureuse. L'état neuf du bien, construit en 2029, garantit des prestations récentes et une qualité de construction conforme aux dernières normes. Le diagnostic de performance énergétique affiche une excellente classe A, tout comme le classement GES, témoignant d'une faible consommation énergétique et d'un impact environnemental réduit. Les espaces extérieurs sont particulièrement appréciables avec une terrasse de 9,57 m² et un balcon de 7,12 m², offrant des lieux de détente en plein air. Un parking intérieur complète ce bien, facilitant le stationnement en toute sécurité et confort. Le logement est équipé de volets roulants électriques, de double et triple vitrage assurant une isolation thermique et phonique performante. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés, garantissant un confort optimal. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR et un ascenseur desservant l'étage. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien et les déplacements. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable et des économies d'énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI