Appartement à vendre, 124m², Nîmes

Description

Appartement T4 De 124,75 M² Carrez (149,51 M² Au Sol) - Nîmes Écusson Au cœur du centre historique de Nîmes, dans le très recherché quartier de l'Écusson, découvrez cet appartement familial de caractère situé au 3ᵉ et dernier étage d'un ancien couvent du Xviiᵉ siècle bénéficiant d'une magnifique cage d'escalier en pierre. Développant une surface de 124,75 m² Loi Carrez et 149,51 m² au sol, cet appartement traversant séduit par son charme authentique, ses volumes et son emplacement privilégié au sein du centre historique nîmois. L'appartement se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie comprenant une cuisine ouverte sur la salle à manger et un grand salon, de trois grandes chambres dont deux équipées de placards intégrés, d'une salle de bains, de deux Wc indépendants ainsi que de nombreux espaces de rangement. Sa double exposition Sud-Ouest côté cour et Nord-Est côté rue lui assure une agréable ventilation naturelle et un environnement calme. Les atouts du bien : - Appartement familial traversant de type 4 - Surface habitable : 124,75 m² Loi Carrez - Surface au sol : 149,51 m² - Situé au 3ᵉ et dernier étage - Trois grandes chambres - Belle pièce de vie ouverte - Nombreux rangements - Double exposition Sud-Ouest / Nord-Est - Environnement calme - Cachet de l'ancien préservé - Ancien couvent du Xviiᵉ siècle - Emplacement privilégié au cœur de l'Écusson. Informations complémentaires : - Chauffage individuel au gaz par chaudière - Menuiseries bois simple vitrage - État général : bon état d'usage - Charges estimatives : (à confirmer après mise en copropriété) - Taxe foncière : (à confirmer après mise en copropriété) Informations copropriété : La mise en copropriété est en cours sur l'immeuble. Le nombre définitif de lots, les tantièmes de copropriété, le règlement de copropriété, l'état descriptif de division ainsi que le budget prévisionnel seront communiqués lors de la vente définitive. Performance énergétique : Dpe : C Estimation dépenses annuel entre : 1 080 et 1 510 euros par an Prix de vente : 263.000,00 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :