Maison à vendre, 263m², Bordeaux

Description

Maison 7 pièces Vaste maison Jardin Public avec patio et terrasse. A proximité du Jardin Public, vaste maison de 200 m² habitables lumineuse et fonctionnelle possédant 4 chambres et un studio. Au rez-de-chaussée, galerie d'entrée comprenant un grand dressing, studio de 30 m² ayant un coin cuisine et une salle d'eau, et un local technique. Au 1er étage, accessible par un bel escalier en pierre, salon de 34 m² exposé sud ouest bénéficiant d'une cheminée et donnant sur un patio de 26 m², cuisine dinatoire équipée, salle à manger de 11 m² menant au patio (possibilité 5ème chambre), salle d'eau, 3 chambres climatisées, deux salles d'eau, salle de bains et toilettes invitées. Au deuxième étage, chambre climatisée ayant sa propre salle d'eau et ses toilettes, et menant à une vaste terrasse de 35 m² avec de belles vues dégagées sur les toits et les monuments bordelais. . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2560 et 3480 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété de 4 lots dont 2 lots principaux , Charges annuelles 600. 00 Euros , Surface Carrez 199. 8m². Le site du bon coin bloquant parfois l'envoi des messages de notre aimable clientèle, nous vous prions en cas de problème de bien vouloir nous par téléphone. Référence annonce : LBC20-2351 Consommation énergétique : 198 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 39 CO2/m²/an Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,76% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 715 000 € A propos de la copropriété : Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 600 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 560 € et 3 480 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)