Maison à vendre, 117m², Sélestat

Description

Située dans un quartier résidentiel apprécié de Sélestat, à proximité immédiate de la gare, de commerces, d'écoles, des loisirs et activités sportives et des principaux axes autoroutiers, cette agréable maison individuelle d'environ 117 m2 habitables sur 6.14 ares, séduira familles à la recherche d'un cadre de vie privilégié. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec dégagement desservant un vaste salon-séjour baigné de lumière donnant à dans le jardin agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, une cuisine entièrement équipée, un bureau pouvant convenir au télétravail ou à une chambre d'appoint, une salle d'eau avec douche et un wc indépendant. A l'étage un dégagement avec placards dessert deux belles chambres dont une parentale avec dressing, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, vasque et wc. Un grenier isolé, accessible par une trappe escamotable Le sous-sol complet comprend un garage pour 2 véhicules + partie buanderie, ainsi qu'une grande pièce chauffée pouvant être aménagée en salle de jeux, espace loisirs ou bureau. Pour plus d'information ou demande de visite, contactez Sandrine Armbruster agent commercial inscrit au RSAC de Colmar sous le numéro 441831237 Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Colmar Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 117 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 249 kWh/m²/an - Classe D Emission à effet de serre : 10 kgeqCO2/m2/an - Classe B Estimation des coûts annuels entre 3550 € et 4840 € par an, prix moyens des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023. Prix frais d'agence compris : 440 000 € - dont les frais d'agence : soit 5 % TTC