Appartement à vendre, 40m², La Ciotat

Description

T2 Duplex 40 m² + 11 m² de terrasse – À 600 m de la plage – Quartier Saint-Jean Rénové, entièrement équipé et sans travaux à prévoir, ce charmant T2 en duplex de 40 m², complété par une terrasse fermée de 11 m², est prêt à vivre. Il conviendra aussi bien à un investisseur à la recherche d’un bien locatif qu’à un acquéreur souhaitant profiter d’un pied-à-terre ou d’une résidence à proximité de la mer. Idéalement situé dans le très recherché quartier Saint-Jean, à seulement 600 mètres de la plage et à proximité du port, des commerces et des commodités, l’appartement bénéficie d’un environnement calme et privilégié au sein d’une résidence sécurisée, parfaitement entretenue et à faibles charges. Un accès piéton privé avec portillon permet de rejoindre directement le quartier Saint-Jean et le port, sans avoir à traverser de route. Le bien se compose de : • Une agréable pièce de vie de 21 m² avec cuisine ouverte • Une belle chambre en mezzanine de 19 m² • Une salle de bains • Un WC indépendant • Une terrasse fermée de 11 m², équipée d’une grande baie vitrée coulissante, offrant un véritable espace de vie supplémentaire Les atouts : • ? Plage à seulement 600 mètres • ? Accès piéton privé vers le Port Saint-Jean, à environ 9 minutes à pied • ✨ Appartement rénové et entièrement équipé • ? Aucun travaux à prévoir • ❄️ Climatisation • ? Stationnement facile au sein de la résidence • ? Résidence sécurisée et très bien entretenue • ? Faibles charges de copropriété Informations financières et énergétiques Charges de copropriété : 80 €/mois Taxe foncière : 900 €/an DPE : C GES : B Possibilité d’acquérir un garage en supplément. ? Photos et vidéos disponibles sur demande. Un bien rare, idéalement situé, offrant un excellent compromis entre proximité de la mer, tranquillité et potentiel locatif.