Maison à vendre, 172m², Vivonne

Description

Maison 6 pièces 172 m² À seulement 10 minutes d'Auchan Sud et de toute sa zone commerciale, découvrez à Vivonne une maison comme on en rencontre de moins en moins : une vraie construction traditionnelle des années 80, solide, généreuse et parfaitement pensée pour la vie de famille, nichée au coeur d'un magnifique terrain de plus de 3 000 m². Et dès l'arrivée, le charme opère ! Implantée sur un terrain en pente douce, cette maison semi-enterrée offre une organisation particulièrement agréable et fonctionnelle. Une grande entrée vous accueille et vous conduit vers une cuisine contemporaine aménagée de plus de 18m², véritable pièce de vie à part entière. Le séjour-salon développe près de 40 m² : de beaux volumes, de la lumière et une grande cheminée. L'espace nuit est composée d'une suite parentale avec sa salle d'eau privative, trois autres chambres et une seconde salle d'eau. Mais cette maison à vendre réserve encore quelques belles surprises ! Son sous-sol semi-enterré est un véritable espace de vie et de rangement : grand garage, cellier, cuisine d'été, bureau, cave et atelier. De quoi répondre aux besoins d'une famille, d'un artisan, d'un passionné de bricolage ou simplement de ceux qui aiment avoir de l'espace ! Les combles ont été aménagées sous les rampants en une jolie salle de jeux, parfaite pour les enfants. ET PUIS, IL Y A LE JARDIN : Plus de 3 000 m² de terrain, avec de nombreux arbres fruitiers : un véritable verger, généreux et bucolique, où l'on imagine déjà les petits-déjeuners dehors, les enfants qui courent, les repas d'été et les après-midis à l'ombre des arbres. Côté confort, la maison est particulièrement bien équipée : portail électrique, volets roulants électriques, adoucisseur d'eau, et entretien général soigné. Son orientation sud-ouest lui apporte une très belle luminosité tout au long de la journée. LE PETIT POINT À ANTICIPER : Le DPE, principalement lié au mode de chauffage actuel par chaudière fioul, constitue le principal axe d'amélioration de cette maison. Mais c'est aussi ce qui peut offrir à ses futurs propriétaires un véritable potentiel de valorisation et de personnalisation, en fonction de leurs projets et des travaux qu'ils souhaiteront éventuellement engager. Une maison familiale, lumineuse, traditionnelle et pleine de potentiel, dans un environnement rare par sa superficie et son caractère. Venez découvrir un lieu où l'on peut respirer, jardiner, bricoler, recevoir, jouer et surtout construire de nouveaux souvenirs. Alors, si vous recherchez de l'espace, du terrain, de beaux volumes et une vraie maison de famille, ne vous contentez pas des photos. Venez la visiter. Elle mérite vraiment le détour ! Surface : 172 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 227 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 950 € et 6 740 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :