Appartement à vendre, 24m², La Clusaz

Description

À La Clusaz, à proximité immédiate des pistes du Crêt du Merle, cet appartement 2 pièces avec coin nuit bénéficie d’un emplacement recherché, dans un environnement calme et agréable, idéal pour profiter de la montagne en toutes saisons. Situé au sein d’une petite copropriété de style chalet construite en 1986, composée de seulement 9 lots principaux, cet appartement développe 24,30 m² et a fait l’objet d’une rénovation complète, offrant un agencement optimisé et fonctionnel. Dès l’entrée, un dégagement avec coin nuit équipé de lits superposés permet d’accueillir des couchages supplémentaires. La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, s’organise autour d’une cuisine ouverte sur le séjour et se prolonge par une belle terrasse exposée Sud / Ouest. Cet espace extérieur constitue un véritable atout, permettant de profiter d’un ensoleillement optimal ainsi que d’une vue dégagée dans un cadre paisible. L’appartement dispose également d’une chambre indépendante, d’une salle d’eau ainsi que de wc, offrant un confort appréciable pour les séjours en famille ou entre amis. Un garage de 15 m² valorisé à 25 000 €, inclus dans le prix de vente, vient compléter les prestations, un avantage rare sur le secteur. Par son emplacement, sa rénovation et sa capacité d’accueil, ce bien présente un fort potentiel locatif sur le secteur de La Clusaz. Un pied-à-terre fonctionnel et clé en main, idéal pour profiter pleinement de la station. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1030 € et 1460 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Surface loi Carrez: 24.27 m².