Maison à vendre, 192m², Saint-Bonnet-de-Mure

Description

Maison individuelle de 192 m² au sol sur un terrain de 900 m² – Une propriété à réinventer au fort potentiel. Et si vous créiez la maison de vos rêves dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'Est lyonnais ? Au cœur du quartier prisé de Plein Soleil, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette maison individuelle offre une opportunité rare de concevoir un projet de vie entièrement personnalisé. Implantée sur un terrain plat, clos et piscinable d'environ 900 m², cette propriété séduira les amateurs de rénovation, les familles à la recherche de volumes généreux ou les acquéreurs souhaitant valoriser un bien dans un secteur où les opportunités deviennent de plus en plus rares. La maison développe 192 m² au sol, répartis sur deux niveaux : - 96 m² habitables à l'étage, offrant aujourd'hui les espaces de vie principaux. - 96 m² en rez-de-chaussée, actuellement à usage de garage, atelier et dépendances, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. La structure de la maison est saine et la toiture est en bon état, constituant une excellente base pour un projet de rénovation ambitieux. À l'extérieur, le jardin offre un cadre agréable, une belle exposition et suffisamment d'espace pour imaginer une piscine, un agrandissement ou un aménagement paysager de qualité. Cette propriété représente une véritable page blanche, idéale pour créer une résidence familiale contemporaine, alliant confort, volumes et qualité de vie. Ce que l'on aime : ✔️ Secteur Plein Soleil, très recherché. ✔️ À seulement 5 minutes de Genas. ✔️ Terrain clos, plat et piscinable d'environ 900 m². ✔️ 192 m² au sol (96 m² en rez-de-chaussée et 96 m² à l'étage). ✔️ Grand garage et nombreux espaces annexes. ✔️ Structure saine et toiture en bon état. ✔️ Possibilité d'extension de 90m2 au sol ✔️ Quartier calme, proche des écoles, commerces, transports et des principaux axes routiers. À prévoir : La maison nécessite une rénovation complète (menuiseries, isolation, chauffage, électricité, plomberie, cuisine, salles d'eau et décoration), offrant ainsi la liberté de concevoir un bien à votre image et répondant aux standards actuels. Diagnostic énergétique : DPE G Les biens réunissant un emplacement aussi recherché, une parcelle de cette superficie et un tel potentiel de valorisation sont aujourd'hui particulièrement rares sur Saint-Bonnet-de-Mure. Une opportunité unique pour donner vie à un projet immobilier d'exception dans un environnement privilégié. ===> Prix : 369 000 €