Maison à vendre, 107m², Mur-sur-Allier

Description

Maison 5 pièces 107 m² A visiter rapidement ! Exclusivité D&V Immobilier… sur Mezel, à 20 mn de Clermont-Ferrand. Charmante maison de bourg de 107 m² avec terrasse, garage et 103 m² de dépendances : - Une grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée - Un spacieux salon donnant sur une terrasse intime de 24 m² - Un cellier, un toilette - Un garage de 21 m² A l’étage : - Un bureau en mezzanine - 2 chambres possibilité 3 - Une salle de bain avec toilette En complément : - Une cour de 30 m² - Un sous-sol de 35 m² - Une dépendance de 33 m² - Une cave de 35 m² Important : 80 m² de toiture neuve 2024, façade sud crépi 2021, électricité récente, fenêtres double vitrage, poêle à granules et ballon d’eau chaude 2019. L’assainissement est relié au tout à l’égout et la maison raccordée à la fibre ! DPE Août 2026 Favorable : « D - B » Taxe foncière 2025 : 1260 euros / an Charges annoncées : 130 euros / mois Secteur calme, centre proche de la mairie, écoles maternelle et élémentaire… . Géorisques sur : Prix total : 210.000 euros, soit 202 000 euros net vendeur et 8 000 euros frais d’agence charge acquéreur. Dante LINOSI //(E.I) D&V Immobilier //,O6 , Vendre pour acheter, profitez d’une estimation « Gratuite » de votre bien :) D&V Immobilier Cébazat : - M. LINOSI agent mandataire indépendant à votre écoute, secteurs de Clermont-Ferrand et alentours, un accompagnement une disponibilité tout au long de vos démarches d'achats - ventes - projets jusqu'à l'acte authentique chez le notaire. Surface : 107 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 248 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué