Appartement à vendre, 76m², Rennes

Description

L'agence immobilière ENTREZCHEZVOUS COM, honoraires très réduits, à 3.21 % seulement, vous propose à la VENTE, à RENNES, dans le quartier Nord - Saint-Martin, au calme et très bien située, à proximité de toutes commodités à pied (commerces, écoles, et transports en commun), et proche du canal et des prairies Saint-Martin, une maison-appartement (de 75.89 m² loi Carrez) sur 3 niveaux et une petite dépendance habitable (de 15.60 m²) à usage de chambre, situées dans une petite copropriété. Ces biens comprennent : Pour la maison-appartement : au RDC : pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, salle d'eau avec WC au 1er étage : un palier mezzanine avec point d'eau et WC non cloisonnés mais pouvant l'être, desservant 2 chambres, et un débarras au 2e étage : belle chambre sous comble. Pour la dépendance, à env. 3 m de la maison principale : une chambre additionnelle. Cour-terrasse à usage privatif. Chauffage au gaz de ville. DPE : E (252). GES : E (55). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 730 € et 2 390 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix Honoraires d'Agence Inclus : 350 914 EUR = 340 000 EUR (hors honoraires) + 10 914 EUR (honoraires de 3.21 % TTC du prix Net Vendeur). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Honoraires de négociation TTC : Nos honoraires de vente sont de 3.21 % du prix Net Vendeur, hors vente de bien neuf et délégation de mandat. À partir d'une deuxième transaction, nos honoraires sont de 2,9 %. Un forfait de 2 000 € s'applique aux biens vendus à un prix Net Vendeur inférieur à 50 000 €, et 4 000 € entre 50 000 € et 125 000 €. Ce bien est géré par Monsieur BOUBOUNELLE Sylvain (EI), agent commercial indépendant immatriculé au RCS : N° 422 962 886 R.S.A.C. RENNES.