Maison à vendre, 95m², Saint-Péray

Description

VENDUCREMILLIEUX IMMO vous propose en EXCLUSIVITE une maison familiale d’environ 95 m² située dans un quartier résidentiel calme de SAINT-PERAY. Idéale pour un premier achat ou pour une famille souhaitant vivre à proximité immédiate des commodités, cette maison bénéficie également d’un arrêt de bus accessible à pied à seulement 200 mètres. Dès l’entrée, un sas avec rangements mène à une pièce de vie lumineuse offrant une belle hauteur sous plafond. Un dressing avec mezzanine complète cet espace. En demi niveau inférieur, vous découvrirez une cuisine fermée ouvrant sur le jardin, une chambre, un grand placard ainsi qu’un WC avec lave mains. À l’étage, deux chambres sont proposées dont une avec mezzanine aménagée en deux espaces distincts, idéale pour un bureau ou une chambre d’appoint. Une salle de bains avec WC complète ce niveau. La maison dispose également d’un garage et d’une cave en sous sol. Mitoyenne des deux côtés, elle bénéficie d’un jardinet exposé plein sud, accessible depuis la cuisine et la chambre du bas. Côté technique: chauffage fioul, fenêtres double vitrage PVCDes travaux de rafraîchissement et de mise aux normes sont à prévoir, offrant l’opportunité de personnaliser ce bien selon vos envies. Une maison au fort potentiel. CREMILLIEUX IMMO vous accompage dans vos projets de vie. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3550 € et 4850 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F.