Appartement à vendre, 350m², Le Mans

Description

Immeuble 350 m² LE MANS Immeuble des années 1940 d'environ 350 m2 habitable sur une parcelle de 450 m2 environ. Immeuble situé à Le Mans sud, un emplacement stratégique. Une opportunité rare pour investisseurs, marchands de bien ou porteurs de projets. Situé dans un secteur dynamique, à proximité immédiate du tram, bus, commerces, des écoles, axes autoroutiers et à seulement dix minutes de la gare. En rez-de-chaussée il offre un local commercial ( loué actuellement 750 Euros ), un appartement T2 avec cuisine, séjour, salle d'eau avec toilette et d'une véranda ( loué actuellement 350 Euros ) ainsi qu'un garage. Au premier étage un appartement T3 avec cuisine, salon, deux chambres, salle de bain et un toilette séparé ( non occupé actuellement ). Au deuxième étage comble aménageable. L'immeuble présente de beau volumes et offre avec sa configuration de multiples stratégies possibles pour une création de plusieurs appartements, colocation étudiant, reventes, locations meublés ou saisonnière. Un bien prêt à booster votre stratégie d'investissement. Son emplacement constitue un véritable atout, à quelque minutes du circuit des 24 heures du Mans et des sites emblématiques qui participent au dynamisme économique et renforcent l'attractivité locative du secteur. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hamid OUBELLA, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 930097373 Surface : 350 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 211 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 160 € et 1 600 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).