Appartement à louer, 68m², Albi

Description

À louer à Albi (81000) - Rue André Parayre. Découvrez ce appartement T3 meublé traversant et baigné de lumière de 68m², situé au 1er étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété calme et bien entretenue de 8 lots. L'appartement, se compose de : - Un salon-séjour spacieux et très lumineux, aménagé avec soin, offrant un accès direct à l'extérieur. - Une cuisine séparée et entièrement équipée (four, micro-ondes, plaques, lave-vaisselle, hotte, réfrigérateur) avec un espace dînatoire. - Buanderie avec lave-linge - Deux belles chambres confortables, lumineuses et armoire. - Une salle de bain moderne avec cabine de douche, meuble vasque contemporain et sèche-serviettes. - Un WC indépendant. - Une terrasse très agréable pour profiter des beaux jours, avec sa vue sur la Cathédrale. Les gros + du bien (Stationnement & Stockage cave) : - Un garage fermé privatif. - Une place de stationnement devant le garage (idéal pour un deuxième véhicule). - Une place de parking extérieure supplémentaire. - Une cave privative. Une localisation exceptionnelle (le tout-à-pied !) : - Gare SNCF (Albi-Ville) à moins de 5 minutes à pied. - Hyper-centre historique d'Albi et ses commodités à 10 minutes à pied seulement. - Proche Rocade (Auto-route direction Toulouse 3min en voiture). - Fac Champolion à 3min à pied. Conditions financières : Loyer hors charges : 750 € / mois Provisions sur charges Copro : 50 € / mois (comprenant l'entretien des parties communes, avec régularisation annuelle au réel) Loyer charges comprises : 800 € / mois Disponible de suite. Profils sérieux demandés. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me par message ou téléphone (Appel ou SMS).