Maison à vendre, 245m², La Roche-sur-Yon

Description

NOUVEAUTÉ - CÔTÉ PARTICULIERS LA ROCHE SUR YON - Située dans un environnement agréable, cette propriété construite en 2015 développe 245 m² habitables sur une parcelle de 2 400 m² et bénéficie de prestations actuelles, complétées par un studio indépendant de 60 m². La maison propose de beaux volumes avec, au rez-de-chaussée, une cuisine, une arrière-cuisine, une lingerie, une salle TV, un salon avec bow-window, une salle à manger, un bureau, une suite parentale (deux douches, deux vasques et un WC), une chambre disposant de sa propre salle d'eau, ainsi que trois chambres supplémentaires à l'étage avec SDB et WC indépendant. Le chauffage au sol par pompe à chaleur, le poêle à bois, les menuiseries en aluminium, les volets roulants électriques, le portail motorisé et la porte de garage motorisée apportent un confort d'utilisation au quotidien. À l'extérieur, un préau avec cuisine d'été et une terrasse couverte prolongent les espaces de vie. La piscine chauffée de 8 × 4 mètres, équipée d'un dôme, permet d'en profiter sur une longue période de l'année. Son exposition sud-ouest assure une belle luminosité tout au long de la journée. La propriété comprend également une grange d'environ 300 m², offrant de nombreuses possibilités selon les besoins : stockage, atelier, activité artisanale ou professionnelle, ou encore projet d'aménagement (sous réserve des autorisations nécessaires). Un ensemble immobilier aux prestations complètes, pouvant convenir aussi bien à une famille recherchant de beaux volumes qu'à un acquéreur souhaitant associer habitation et activité professionnelle. Bérangère SEGURA - EI RSAC n° 2023AC00116 Prix de vente : 795000€ HAI, dont 30577€ d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 764423€. Côté Particuliers. (RCS Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.