Maison à vendre, 87m², Coussac-Bonneval

Description

Maison de village 5 pièces 87 m² Au coeur de Coussac-Bonneval, à quelques pas des commerces, cette maison de village mitoyenne d'environ 87 m2 bénéficie d'une situation particulièrement agréable : les commodités du village sont accessibles à pied, tandis qu'à l'arrière de la maison, le jardin avec terrasse et potager s'ouvre largement sur les prairies et la campagne environnante. Bien entretenue, la maison a conservé de nombreux éléments de caractère, notamment les cheminées, les boiseries et son parquet d'origine à l'étage, qui lui donnent une atmosphère chaleureuse et authentique. La toiture a par ailleurs été entièrement refaite il y a environ cinq ans. Le rez-de-chaussée comprend entrée, deux séjours avec cheminée, cuisine avec cheminée communiquant avec l'un des séjours, salle d'eau et WC. À l'étage, trois chambres, et un bureau. Les combles (environ 18 m2) offrent actuellement un espace de rangement et pourraient, sous réserve des autorisations nécessaires, être aménagés en espace habitable supplémentaire. À l'arrière de la maison, la terrasse en pierre prolonge naturellement les espaces de vie et ouvre sur un jardin entièrement clos d'environ 259 m2 avec des vues dégagées sur les prairies et la campagne environnante. Organisé sur plusieurs niveaux, le terrain offre différents espaces, avec une partie basse comprenant une pelouse et un potager. Un bel espace de rangement d'environ 9,5 m2, accessible directement depuis l'extérieur, complète les extérieurs. Une maison pleine de charme, située au coeur du village tout en offrant un agréable espace extérieur et une belle ouverture sur la campagne. Des travaux d'amélioration énergétique pourront être envisagés afin d'optimiser davantage le confort de la maison. Votre équipe Berthou Immobilier vous accompagne tout au long de votre acquisition immobilière. Nous vous attendons au 9 avenue du onze novembre 1918, 87500 Coussac Bonneval contactez-nous au [Coordonnées masquées] Surface : 87 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 329 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 173 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 730 € et 3 730 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).