Appartement à louer, 56m², Mérignac

Description

Mise en location d’un appartement de 56m2 sur Mérignac, - 2min du parc du bourran, - 1min arrêt bus ligne 20, - 8min à pied tramway arrêt Alfred de Vigny ou Arlac L’appartement a été rénové en 2025 pour en faire notre habitation principale, mais nous déménageons pour avoir un espace plus grand, il s’agit donc d’une première location. Il est situé dans une résidence calme des années 60, disposant d’espaces verts entretenus régulièrement. Appartement traversant au deuxième étage avec ascenseur, logement très lumineux en été comme en hiver, avec une façade au sud-est côté chambres, et une façade sud-ouest côté salon et cuisine (des arbres sont situés sur ce côté, permettant l’été d’être à l’ombre des feuillages et l’hiver de profiter du soleil) Le logement est constitué de : - Entrée avec grand placard de rangement - Une cuisine disposant de multiples rangements, avec évier, plan de travail, plaques inductions et hotte casquette (pas de frigo) avec un espace pour lave linge à hublot ou lave vaisselle sous le plan de travail + ventilation - Une loggia fermée avec arrivée et évacuation d’eau - WC séparé - Pièce de vie avec grande fenêtre et un placard - Salle de bain borgne avec ventilation, chauffe serviette électrique, douche à l’italienne, lavabo et grand miroir - 2 chambres avec grandes fenêtres, qui communiquent entre elles avec une porte (présence d’un verrou si besoin) dont une avec étagères + minis penderies ouverts pour faire office de dressing - Un balcon avec balustrade - Un box de garage de 15,84m2 fermé à clef, au pied de la résidence - Une cave de 5m2 fermé à clef, au sous-sol Tous les volets sont électriques, fenêtres double vitrage. Possibilité de se garer gratuitement dans le rue ou sur des places de parking non attitrées au pied de la résidence. Chauffage au sol et eau chaude collectif au gaz, compris dans les charges locatives de 165,51€ (comprenant également l’entretien ascenseur, espace vert, parties communes, déchets). A titre informatif, nous dépensions environ 35-40€ d’électricité par mois, pour un couple avec un enfant avec un grand frigo, lave vaisselle, lave linge, sèche linge. Location non meublée, état des lieux le 1 janvier 2027 aprés-midi. Le DPE de l’annonce date de 2025, avant la rénovation et la pose de double vitrage. Le DPE actuel sera réalisé mi-novembre. Loyer de 950€ (850 de logement, 100€ de cave et garage) + 165,51€ de charges locatives = 1115,51€. Dépôt de garantie demandé d’un mois de loyer hors charges soit 950€ Je tente de répondre assez rapidement aux messages sur Leboncoin, n’hésitez pas à me poser vos questions et à m’envoyer vos documents (pièces d’identités, 3 dernières fiches de paie, attestation employeur) et une petite présentation. Garantie visale souhaitée (vous pouvez tester votre éligibilité sur le site internet). Je ne réponds pas aux agences.