Maison à vendre, 240m², Benon

Description

À Benon, dans un petit hameau paisible aux portes du marais poitevin et de la forêt, cette ancienne ferme de 1742 rénovée offre un cadre de vie rare, mêlant charme de l’ancien, grands volumes et environnement préservé. Et elle reste fraîche même en ce moment ! Derrière sa façade discrète se cache une maison chaleureuse et pleine de caractère d’environ 253 m² habitables, pensée aussi bien pour une grande famille que pour un projet de vie mêlant habitation, télétravail ou activité indépendante. Le cœur de la maison est une grande pièce de vie avec charpente apparente d’environ 90 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière. Hauteur sous plafond de plus de 5 mètres, poutres apparentes, volumes impressionnants et ambiance cottage campagne moderne créent un véritable effet coup de cœur dès les premières minutes. La maison comprend : 6 chambres dont 4 de plain-pied et 2 très grandes chambres de 25 m² et 27 m² 2 salles de bain plusieurs espaces facilement transformables en bureau, salle de sport, atelier ou espace bien-être dépendance/cabanon de 27 m², terrasse sans vis-à-vis fibre internet La configuration actuelle permet facilement : une vie multigénérationnelle l’accueil d’une activité professionnelle indépendante la création de deux espaces d’habitation distincts un projet de chambres d’hôtes de la location de chambres (3 chambres ont généré environ 17 000 € en 2024) Le jardin arboré, intime et sans vis-à-vis, prolonge l’atmosphère paisible de la maison. Un puits artésien permet une autonomie en eau, atout rare pour les amateurs d’autonomie et de nature. Localisation idéale : commerces accessibles à pied Ferrières à 8 min gare TGV de Surgères à 11 min La Rochelle à 18 min Niort à 35 min Confort : pompe à chaleur air/air récente (2022) poêle à bois Godin récent (2024) radiateurs à inertie DPE C Taxe foncière : 586 € Maison atypique et pleine de charme, difficile à retranscrire en photo, à découvrir pour ressentir réellement les volumes et l’atmosphère du lieu. Contactez-moi si ce bien vous parle !