Maison à vendre, 265m², Chaville

Description

Au calme d'une impasse, à 3-4 minutes à pied de Chaville–Rive Droite, cette maison des années 1930, agrandie, développe 265,09m² habitables sur une parcelle de 583m² orientée sud-est.La réception d'environ 56m² avec cheminée s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée organisée autour d'un ilot, prolongée par une véranda donnant sur le jardin par quelques marches.À l'étage : trois chambres dont la suite parentale avec terrasse d'environ 10,8m², et une grande salle de bain avec baignoire, douche, double vasque et WC.Le rez-de-jardin offre une salle de jeux, une chambre et un bureau avec ouverture à l'anglaise, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.Sous-sol avec buanderie et caves dont cave à vin.Une place de stationnement dans la propriété. Jardin piscinable grande terrasse bois, douche extérieure existante. Peu de travaux d'usage à prévoir hors amélioration énergétique.Bien non soumis au statut de la copropriété.DPE : G (547) - GES : C (18)Estimation des coûts annuels d'énergie : 10780€ - 14620€Logement à consommation énergétique excessive : GHonoraires à la charge du vendeur.Gare Chaville–Rive Droite à env. 280 m. La Défense à 25–35 min porte-à-porte (Ligne L), Saint-Lazare 35–45 min, Montparnasse 30–40 min (via Chaville–Rive Gauche, Ligne N), Châtelet 45–60 min, Gare de Lyon 45–55 min selon merces et services à proximité forêt de Meudon et étangs tout proches.Sectorisation publique : Groupe scolaire Anatole France / Les Iris 8–10 min à pied Collège Jean-Moulin 8–10 min Lycée Jean-Pierre Vernant (Sèvres) 30–40 min via L/U/RER C + bus.Privé : Saint-Thomas de Villeneuve 15–20 min à pied / 10–15 min en bus Montessori 21 (bilingue) 15 min.