Appartement à vendre, 98m², Angers

Description

EXCLUSIVITÉ L'AGENCE DICI - ANGERS Un appartement lumineux, rénové et pensé pour une vie de famille Découvrez cet appartement de 98 m² entièrement rénové, situé au 4ème étage avec ascenseur. Un bien qui réunit de beaux volumes, une belle luminosité et une distribution fonctionnelle, dans un environnement pratique et recherché. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie de 33 m², généreuse et lumineuse, qui constitue naturellement le coeur de l'appartement. Un espace convivial, idéal pour recevoir ou simplement profiter pleinement du quotidien. Dans son prolongement, la cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à la pièce de vie et offre un espace fonctionnel et agréable. L'espace nuit propose trois chambres, permettant à chacun de disposer de son propre espace et offrant également la possibilité d'aménager un bureau selon les besoins. La configuration de l'appartement permet également d'envisager un projet de colocation, offrant ainsi une réelle polyvalence au bien, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Autre atout particulièrement appréciable: le balcon exposé sud, véritable prolongement de la pièce de vie. Un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours, prendre un café au soleil ou simplement se détendre. Entièrement rénové, cet appartement permet de s'installer immédiatement et sans travaux, tout en bénéficiant du confort d'une résidence avec ascenseur. Son environnement facilite également le quotidien: tramway, bus, commerces, écoles et services sont accessibles à proximité. Une cave en sous-sol complète les prestations de ce bien. Les atouts: - Appartement entièrement rénové - 98 m² habitables - Pièce de vie de 33 m² - Cuisine aménagée et équipée - 3/4 chambres - Colocation possible - Balcon exposé plein sud - 4ème étage avec ascenseur - Cave - Transports, commerces et écoles à proximité Un appartement lumineux, rénové et polyvalent, qui saura séduire aussi bien une famille à la recherche d'un cadre de vie confortable qu'un investisseur à la recherche d'un bien offrant différentes possibilités d'exploitation. Les renseignements complémentaires sont à solliciter auprès de Wilfried BOULAY - L'Agence DICI. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ) Copropriété de 96 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 4240.00 euros.