Maison à vendre, 50m², Le Vernet

Description

Maison 2 pièces 50 m² Depuis 2002, Votre Agence Espace Immo, expert de l'immobilier en Achat, Vente et Location à Vichy et ses alentours, vous propose : Investissement Locatif Cette construction est actuellement louée 630EUR/mois charges comprises (bail du 07/05/24) Soit une rentabilité d'environ 6% Net. Belle maison de bourg rénovation intérieure récent moderne de Type 2 d'environ 50m2 habitables. Mitoyenne d'un côté et sur 2 niveaux, elle est située en plein centre de la commune de Le Vernet dans une rue très calme et proche de toutes commodités. Cette construction, des années 1930 dispose d'une terrasse d'environ 50m2 avec une vue dégagée sans vis à vis. Composition : - Rez-de-chaussée: Entrée donnant sur le séjour avec cuisine aménagée équipée ouverte, Wc séparés. - 1er étage : Chambre, Dressing, Salle d'eau. - Cave voutée. Prestations : - Poêle à granulé installé en 2022 - Huisseries en double vitrage Pvc - Combles isolés en 2021 - Terrasse entièrement clôturée et sans vis-à-vis. Environnement : - Maison de bourg proche de toutes commodités - Environnement très calme et agréable. Pourquoi acheter ce bien : - Maison en très bon état général - Travaux de gros oeuvre effectués (Système de chauffage, huisseries) - Idéal pour un investissement locatif ou pour une future résidence principale. Contact : Espace Immo 37B Avenue Victoria 03200 Vichy - Horaires d'ouverture - Du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 18h - Samedi sur Rdv - [Coordonnées masquées] - Site internet - [Url masquée pour votre sécurité]. Jordan Besson [Coordonnées masquées] (E.I) Statut Agent Co. Rsac Cusset 877 705 483 - Attestation de Collaborateur (Loi no 70-9 du )no : Adc valable jusqu'au Cette annonce vous est proposée par Jordan Jordan Besson - Ei - NoRSAC: 877 705 483, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Cusset Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 50 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 331 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 168 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310 € et 1 830 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe mander plus d'informations