Maison à vendre, 85m², Bourg-lès-Valence

Description

A vendre dans secteur privilégié proche de Valence. Découvrez cette charmante maison individuelle de 85 m2 (4 pièces, 3 chambres) construite en 2017, alliant confort moderne et performance énergétique optimale. Performance énergétique : Certifiée Rt 2012, cette habitation est conçue pour une basse consommation d’énergie, vous garantissant des factures maîtrisées et un excellent confort thermique, été comme hiver (avec climatisation réversible au rez-de-chaussée et à l’étage !). Intérieur fonctionnel : Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une cuisine ouverte entièrement équipée sur un séjour lumineux, avec un coin toilette/buanderie pratique. À l’étage, trois chambres confortables et une salle de bain avec baignoire complètent l’espace nuit. Équipements haut de gamme : bénéficiez d’un garage de 23 m2 (avec portail automatique), de deux places de parking privatives devant la maison, d’un système d’alarme, et d’un adoucisseur d’pace Extérieur : Profitez d’un terrain clos de 250 m2 incluant un magnifique jardin aménagé et arboré et une terrasse carrelée avec sa pergola en bois. Cet espace est parfait pour les jeux des enfants, les bains de soleil, et l’organisation de repas conviviaux entre amis et en famille .Proximité inégalée : idéalement située, la maison offre un accès immédiat à toutes les commodités (commerces, services), aux structures scolaires (écoles, collèges, lycées) et aux transports en commun (lignes de bus). Les principaux axes routiers sont également très rapidement accessibles. Un lieu de vie où tout est neuf et pensé pour votre tranquillité. Pour toute demande de visite, contactez M.Corallo au : . Le Dpe est classé C, avec un coût énergétique annuel estimé entre 680Eur et 1020 Eur (usage standard, prix de l’énergie 2023). Numéro de mandat 236 / Agents Commerciaux E.I / Rsc 353 851 207.