Maison à vendre, 137m², Monsempron-Libos

Description

Vente direct propriétaire, sans frais d’agence (pros de l’immobilier s’abstenir !) Avis aux investisseurs, familles ou porteurs de projet professionnel (hors restauration) souhaitant (ou non) résider sur place : suite redéploiement professionnel, vends maison en pierre au cœur d’un quartier vivant de Monsempron-Libos, totalisant env. 137 m2 sur 2 niveaux : - au rez-de-chaussée : double entrée indépendante, vitrine neuve sécurisée, surface commerciale env. 40 m2 reconvertible en salon/séjour espace cuisine séparé (récemment cloisonné et parqueté) Wc indépendant et loggia (6,20 m2) avec filtre de lumière naturelle - à l’étage : palier, 2 chambres spacieuses (12,50 et 14 m2), dont 1 suite parentale avec salle d’eau pièce à usage de dressing (9,3 m2) avec trappe d’accès à des combles de belle hauteur salon orné d’une cheminée et de moulures anciennes, utilisable aussi en vaste 3e chambre (16,80 m2) avec accès à une salle de bain (baignoire, lavabo, Wc broyeur) loggia (12 m2) lumineuse (exposée ouest) avec branchement lave-linge possibilité d’aménager un 2e espace cuisine. Chaudière gaz à condensation économique, maison habitable sans travaux, électricité et tout-à-l’égout conformes, fibre optique, diagnostics Ok. Taxe foncière 2025 : 1286 Eur. Absence de jardin et de garage compensée par de jolies promenades près du Lot et un stationnement public gratuit illimité et abondant à proximité immédiate. Cette maison de caractère séduira les âmes en quête de commodités, distractions, services (bar, cinéma, commerces de bouche, marché hebdomadaire réputé) et/ou d’un lieu offrant la possibilité de mêler vie et travail. Pas de fonds de commerce à reprendre et potentiel locatif intéressant. À voir absolument en raison de sa polyvalence et de son bon état ! Premier contact par mail non anonyme après avoir vérifié votre financement (confidentialité assurée).