Appartement à vendre, 86m², Reichshoffen

Description

Duplex 4 pièces 86 m² Situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 3 lots, découvrez cet agréable duplex de 86,37 m² habitables entièrement rénové et prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine fonctionnelle et entièrement équipée, de deux chambres, d'un bureau pouvant faire office d'espace de télétravail ou de chambre d'appoint, ainsi que d'une salle d'eau moderne équipée d'une douche, d'un toilette et d'un espace buanderie. Vous apprécierez particulièrement la qualité de la rénovation réalisée, l'absence de travaux à prévoir ainsi que la bonne isolation du logement, attestée par son classement énergétique en C. En plein centre-ville, vous bénéficiez d'un accès immédiat à l'ensemble des commerces, services et commodités du quotidien. Une cave complète ce bien. Le stationnement est possible à proximité immédiate de l'immeuble. Les + : - Bien rénové en 2020 - Dernier étage - Petite copropriété de 3 lots - Belle performance énergétique (Dpe C) - Chauffage individuel au gaz - Cave privative - Stationnement facile à proximité - Commerces et services accessibles à pied - Idéal résidence principale ou investissement locatif Un bien prêt à vivre, alliant confort, praticité et emplacement privilégié. Cet appartement vous intéresse ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite. Christelle Weisgerber - Agent commerciale / Conseillère en immobilier Entrepreneur individuel Rsac 820 610 665 - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] Sarl Neo Concept Immobilier - Rcs Strasbourg Ti 788 575 652 - N° Carte pro : Cpi 030 235 délivrée par la Cci du Bas-Rhin - Rcp : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 Paris - Transaction : Non détention de fonds. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». Surface : 86 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 107 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 101 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1 330 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).