Maison à vendre, 91m², Saint-Genis-Laval

Description

Saint-Genis-Laval centre – Maison à fort potentiel sur 974 m² de terrain À quelques pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités du centre-ville, cette maison bénéficie d'un emplacement particulièrement privilégié, permettant de profiter pleinement d'une vie de village où tout est accessible à pied. Implantée sur un beau terrain de 974 m², elle comprend une partie habitable de 91 m² et un sous-sol complet, avec garage, buanderie, WC, cave, rangements. Le niveau principal accueille une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour pour créer un espace de vie plus contemporain, ainsi que trois chambres et une salle de bain. La maison a déjà bénéficié de travaux d'amélioration significatifs : isolation thermique par l'extérieur, remplacement des huisseries, de la porte d'entrée, des gouttières et des bandeaux. Son véritable atout réside dans son remarquable potentiel d'évolution. Le sous-sol complet offre de nombreuses possibilités d'aménagement, tandis que la généreuse parcelle permet d'imaginer une extension, un aménagement des espaces extérieurs ou encore l'installation d'une piscine. Une opportunité rare en plein cœur de Saint-Genis-Laval, pour les acquéreurs à la recherche d'un emplacement de premier choix et d'une maison à faire évoluer au gré de leurs envies et de leurs projets. Agent commercial - Marion CHARRUEL- EI - 904 513 629 - R.S.A.C de Lyon. Référence agence : 1950 Référence annonce : H96F-FQQ-YIC Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 640 € et 2 270 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).