Maison à vendre, 166m², Pont-Salomon

Description

? PONT-SALOMON - Maison familiale 165,5 m² - 5 chambres - Terrain de près de 2 000 m² - Secteur recherché de La Duo Un véritable havre de paix, sans vis-à-vis, au coeur d'un environnement verdoyant ! Située dans le lotissement très recherché de La Duo à Pont-Salomon, cette maison construite en 1981 offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, nature et confort, tout en restant proche des commodités. Développant 165,5 m² habitables sur deux niveaux, elle séduira les familles à la recherche d'espace, de luminosité et de tranquillité. ✨ Un intérieur chaleureux et fonctionnel L'entrée en duplex inversé vous fera découvrir le niveau nuit avec ses 4 chambres + sa suite parentale avec en bas une agréable pièce de vie ouverte avec une cuisine entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'agrandissement réalisé avec de grandes baies vitrées apporte une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée et offre une vue dégagée sur le jardin. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés, apportant confort et économies d'énergie. ? Un extérieur privilégié Implantée sur un terrain de 1 977 m², cette propriété bénéficie d'un environnement sans aucun vis-à-vis, dans un cadre de campagne particulièrement apprécié. Vous profiterez : d'une terrasse extérieure idéale pour les beaux jours, d'un garage, d'une pièce attenante aménagée en salle de sport (ou bureau selon vos besoins), d'un poulailler pour les amateurs de nature et d'autonomie. ✅ Les points forts ✔ Secteur résidentiel recherché de La Duo ✔ Aucun vis-à-vis ✔ 165,5 m² habitables ✔ 5 chambres dont une suite parentale ✔ Cuisine ouverte équipée ✔ Extension très lumineuse avec grandes baies vitrées ✔ Terrasse et grand terrain de 1 977 m² ✔ Garage + espace salle de sport ✔ Chauffage par poêle à granulés ✔ 2 salles de bains et 3 WC Avec ses beaux volumes, son environnement calme et sa proximité avec la nature, cette maison représente une opportunité rare sur le secteur. Idéale pour une famille souhaitant conjuguer espace, confort et qualité de vie. Taxe foncière : 1537€ DPE : D Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle propriété. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Kevin CESARATTO inscrit au RSAC de ST ETIENNE n° 844 100 768 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 650 € et 3 630 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :