Maison à vendre, 173m², Saint-Nom-la-Bretèche

Description

Home Ouest Immobilier vous présente une maison au caractère singulier, située dans une rue paisible à quelques pas du centre ville et de la forêt domaniale de Marly. Un lieu rare, où l'authenticité des matériaux anciens se conjugue avec des rénovations récentes, offrant une base saine et modernisée pour un projet familial, une profession libérale ou un investissement en plein coeur de ville. D'une surface d'environ 173 m² sur un terrain arboré de 620 m², la maison dévoile des volumes atypiques grâce à ses différents niveaux et ses espaces variés. Rénovations récentes : - Electricité entièrement refaite aux normes - Fenêtres neuves en PVC double vitrage - Ouverture créée vers la loggia à l'arrière - Nouvelle kitchenette et nouvelle salle de douche avec WC au rez-de-chaussée - Peintures murales intégralement refaites Au rez-de-chaussée, une entrée traversante mène vers la terrasse et les pièces de vie : salle à manger, cuisine prolongée par son arrière cuisine, bureau, et une pièce au charme ancien avec poutres en chêne et four à pain. La nouvelle kitchenette et la salle de douche avec WC complètent ce niveau, installées à proximité de la loggia grâce à l'ouverture récemment créée. A l'étage principal, une vaste chambre profite d'une belle hauteur sous plafond et d'une luminosité généreuse. Sur un autre niveau, deux chambres supplémentaires et une salle de bain avec WC et lumière naturelle offrent un espace nuit indépendant. A l'arrière, la loggia s'ouvre sur un grand jardin clos, véritable havre de tranquillité pour profiter de la verdure. Quelques aménagements complémentaires permettront d'exploiter pleinement le potentiel de cette maison au charme unique, idéalement située en coeur de ville. Son architecture, ses volumes et ses rénovations récentes en font une opportunité à découvrir : une maison qui se comprend en la visitant. Prenez contact avec Veronique Bruneau-Bougon : Honoraires inclus de 3.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 578 000 euros. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2100.00 et 2900.00 euros. Votre conseiller HOME OUEST : Véronique Bruneau Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC ADC RCP Allianz nu