Appartement à vendre, 73m², Tours

Description

Situé au 1er étage par escalier d’une petite copropriété très bien gérée en syndic bénévole, découvrez cet appartement de 3 pièces entièrement rénové à neuf, offrant un confort absolu "clé en main". Bénéficiez de l'emplacement ultra-recherché et de l'esprit village du quartier La Fuye - Velpeau. Vous profiterez de la proximité immédiate de la place Velpeau, de ses écoles, ses commerces, son marché, ainsi que d'un accès rapide et direct aux grands axes de transport (A10 à 2 minutes). Le bien de 73 m² (Loi Carrez) se compose : D’une belle et lumineuse pièce de vie (exposition sud) D'une cuisine entièrement aménagée De 2 chambres confortables avec dressing D’une salle d’eau avec baignoire et double vasques et d'un WC séparé Les atouts de cet appartement : Prestations 100% neuves : Électricité, sols et peintures refaits. Aucun travaux à prévoir, idéal pour poser ses valises ! Isolation phonique et thermique haut de gamme : Équipé d'un triple vitrage intégral, garantissant un calme intérieur parfait et de faibles factures énergétiques (DPE D). Stockage : Un grand grenier privatif de 50 m² au sol complète ce bien, idéal pour stocker vos affaires (vélos, valises, cartons). Budget maîtrisé : Charges de copropriété réduites au strict minimum (assurance) grâce à la gestion bénévole. Le stationnement est gratuit et particulièrement facile au pied de l'immeuble. Parfait pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement serein à Tours. Diagnostics : DPE D / GES associé. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150€ et 1590€ par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Prix : 210 000€ (Vente de particulier à particulier, agences s'abstenir).