Appartement à vendre, 67m², Juvignac

Description

Particulier vend appartement T3 rooftop de 67,58 m² loi Carrez à Juvignac, bénéficiant d’une configuration atypique, de nombreux extérieurs et d’une vue dégagée sans vis-à-vis. Négociable, n’hésitez pas à demander des photos . Situé dans un secteur résidentiel calme de Juvignac, à proximité du golf de Fontcaude, le bien bénéficie d’un environnement distinct du secteur des Constellations, avec une ambiance plus résidentielle et préservée. L’appartement est dans une résidence sécurisée avec ascenseur. Il profite d’une triple exposition Sud, Est et Ouest, lui apportant une belle luminosité tout au long de la journée. La pièce de vie se compose d’un salon/séjour avec cuisine ouverte, prolongé par les différents espaces extérieurs. Un patio extérieur aménagé, véritable espace de détente supplémentaire, permet notamment de profiter de la vue et de l’ensoleillement. Le balcon de 45m2 se développe autour de l’appartement, renforçant son esprit rooftop et son ouverture sur l’extérieur. L’absence de vis-à-vis et la vue dégagée en direction du golf de Fontcaude constituent l’un des principaux atouts du bien. La partie nuit comprend deux chambres, chacune disposant de son propre placard intégré. La salle de bain et les WC sont séparés. L'appartement est équipé d’un chauffage et d’une climatisation gainables, permettant un confort été comme hiver. La résidence dispose également d’un ascenseur. Le bien est complété par : un grand garage privatif d’environ 25 m² une place de stationnement privative, idéalement située Le DPE actuellement disponible classe le logement C, pour une consommation conventionnelle de 145 kWh/m²/an et des émissions de 4 kg CO₂/m²/an. Il a été établi le 12 juillet 2022 et est indiqué comme valable jusqu’au 11 juillet 2032. Les transports sont accessibles à environ 10 à 15 minutes à pied. Ce bien conviendra particulièrement à un couple ou une petite famille recherchant les avantages d’un appartement tout en profitant d’espaces extérieurs importants, d’une vue dégagée et d’un environnement résidentiel calme. Vente de particulier à particulier – agences et professionnels de l’immobilier, merci de ne pas me .