Appartement à vendre, 200m², Agen

Description

Immeuble de rapport - 7 logements - Agen centre. Investisseurs, opportunité à saisir sur Agen : immeuble de rapport en pierre composé de 7 logements de type studio, générant actuellement 36 000 € de revenus locatifs annuels. Prix : 400.000 € – Vente directe propriétaire Revenus locatifs : 36 000 €/an Rentabilité brute : 9 % 7 logements 193 m² habitables environ + parties communes et surfaces utiles sous rampants Taxe foncière : 5 600 €, dont environ 600 € de TEOM récupérable L'immeuble, ancien et construit en pierre, bénéficie notamment de menuiseries PVC double vitrage. Les 7 logements disposent de différents systèmes de chauffage : – 5 logements équipés d'une chaudière – 1 logement avec chauffage électrique – 1 logement équipé d'une pompe à chaleur réversible et bénéficiant également d'une terrasse extérieure privative La configuration en 7 logements permet de répartir le risque locatif et offre un rendement particulièrement intéressant pour un investisseur recherchant un immeuble de rapport déjà exploité. LES + de l'investissement 36.000 € de loyers annuels 9 % de rentabilité brute au prix affiché 7 logements : risque locatif réparti Immeuble en pierre Double vitrage PVC Petite typologie adaptée au marché locatif Pas de copropriété – immeuble vendu en monopropriété Vente directe propriétaire, sans honoraires d'agence Un dossier investisseur complet peut être transmis aux acquéreurs réellement intéressés : détail des logements, loyers, surfaces, DPE, taxe foncière et informations complémentaires. Merci de préciser votre projet et votre mode de financement lors du premier contact. Visites organisées sur rendez-vous afin de respecter la tranquillité des occupants. Agences immobilières : merci de ne pas me .