Appartement à vendre, 6m², Suresnes

Description

92150 SURESNES - APPARTEMENT / CABINET MEDICAL 90M²- 6 PIECES - VENDU LOUÉ – POTENTIEL HABITATION Constance Champion, votre Consultante en immobilier efficity, vous propose de découvrir cet investissement locatif sécurisé ou futur projet d’habitation. Idéalement situé dans le centre-ville de Suresnes, à proximité immédiate des transports, des commerces et de toutes les commodités, découvrez cet appartement de 6 pièces d'une superficie de 90,49M² (Loi Carrez), actuellement exploité en cabinet médical.Situation locative & Rendement• Occupant : Cabinet médical en place (locataire stable et pérenne).• Bail : Bail professionnel en cours (échéance le 31 mars 2031)• Loyer HC : 2 000 € / mois (soit 24 000€ / an).• Provision de charges : 220 € / mois.• Taxe foncière : 1 848 € / an du bien & ConfigurationAu 2ᵉ étage avec ascenseur (accès PMR), le bien se compose actuellement de :• Une espace accueil avec rangement • Une salle d'attente• Un W.C. • 2 salles de consultation lumineuses (dont une avec accès à une loggia)• Un bureau • Un laboratoire• Une salle de radiologie• En annexe : une loggiaPotentiel de reconversion en HabitationLe règlement de copropriété autorise l'usage d'habitation. Ce bien offre une excellente opportunité pour une reconversion future en appartement résidentiel de 4 chambres avec un séjour spacieux, une cuisine, et 2 salles d’eau. Informations techniques & Copropriété• Transports : Tramway - Longchamp (ligne T2) // RER - Gare de Mont Valérien (ligne L) // Bus - Suresnes De Gaulle (lignes 144, 241 et 244)• DPE / GES : Classe D / Classe D• Copropriété : 72 lots principaux — Aucune procédure en cours.• Charges de copropriété : 1351 € / trimestre.• Aucune anomalie électrique. Pour plus d’informations ou pour une visite, contactez Constance Champion au +33 6. ou par mail : [email protected]