Appartement à vendre, 82m², Pornic

Description

Appartement T4 neuf avec loggia à Pornic Situé à Pornic, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 82,4 m² pour un prix de 425 000 €. Implanté au premier étage d'une résidence moderne, ce logement bénéficie d'une conception récente avec une livraison prévue au quatrième trimestre 2028. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel et confortable. La surface généreuse permet d'aménager un séjour de 50 m², idéal pour accueillir famille et amis, tandis que la cuisine s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Les chambres offrent des volumes adaptés pour un usage quotidien agréable, complétés par une salle de bain et une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. Le logement est exposé à l'est, garantissant une luminosité douce en matinée. Construit en 2028, il présente un état neuf et répond aux normes énergétiques les plus récentes, avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, assurant une excellente performance thermique et environnementale. Une loggia de 8,06 m² prolonge l'espace intérieur vers l'extérieur, offrant un lieu de détente abrité. Deux places de parking en intérieur complètent ce bien, facilitant le stationnement au quotidien. Parmi les équipements, on retrouve des volets roulants électriques, un double et triple vitrage pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés, garantissant un confort optimal. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort de vie optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour cet investissement. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI