Maison à vendre, 213m², Talmont-Saint-Hilaire

Description

Maison 7 pièces 213 m² Bien atypique à seulement 15 kms des Sables d'Olonne, en plein coeur de Talmont Saint Hilaire, à proximité des commodités et à 5 minutes de l'Océan et des parcs ostreicoles de la Guittière ! Ensemble immobilier bâti sur 2 niveaux : De plain-pied : pièce pouvant servir de bureau ou salle de sport, un appartement indépendant de 77 m2 composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, dégagement, 2 chambres, salle d'eau, wc, cellier et terrasse. A l'étage : second logement de 115 m2 comprenant une vaste pièce de vie sous rampant avec cuisine aménagée et équipée, optimisée en rangements et dotée d'une cave climatisée derrière verrière, le top ! Cet espace de vie très lumineux se prolonge par une terrasse panoramique équipée d'un spa où vous pourrez vous délasser en contemplant la vue imprenable sur le lac et le vieux Talmont ! Tout juste magique ! Côté nuit : dégagement, suite parentale, chambre avec douche, salle d'eau, wc, cellier-buanderie et salon cinéma. Côté nuit : N'hésitez pas à revenir vers moi pour toutes informations complémentaires. Prix : 795 000 Eur (dont honoraires de 2.58 % à la charge des acquéreurs) Contact : Sophie Bluteau (agent commerciale) : [Coordonnées masquées] Rcs No520 960 154 Surface : 213 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 85 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 45 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290 € et 1 820 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Demander plus d'informations