Appartement à vendre, 67m², Rennes

Description

Appartement 4 pièces 67 m² A VENDRE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER - APPARTEMENT T4 - 67 M2 - FORT POTENTIEL - RENNES RUE DE NANTES Retrouvez nos biens en vidéo sur Instagram : barth immobilier IDÉAL INVESTISSEUR OU ACHAT RÉSIDENCE PRINCIPALE ! A saisir sur RENNES, à proximité du quartier de Bréquigny et de la piscine, venez découvrir ce T4 situé au 1er étage sans vis-à-vis, offrant calme et luminosité à l'appartement. Celui-ci se compose d'une entrée desservant, tout d'abord, un double salon/séjour exposé EST. Vous pourrez ainsi décider, ou non, de cloisonner une partie de la pièce de vie pour créer une troisième chambre. Vous aurez ensuite accès, en face du séjour, à la cuisine, spacieuse et offrant une loggia en plus. Le couloir, agrémenter d'un placard, permet de desservir la salle d'eau, les WC séparés et enfin deux chambres. Enfin, vous disposerez également d'une cave et d'une possibilité de vous stationner au niveau du parking privatif à la copropriété et sécurisé grâce à ses barrières d'accès. Les plus de cet appartement résident dans son emplacement calme, sa luminosité et son fort potentiel grâce à son excellent rapport qualité-prix. En effet, que ce soit pour de l'investissement locatif ou pour une résidence principale, vous pourrez respectivement défiscaliser le coût des travaux de rénovation ou alors mettre à votre goût ce futur chez-vous. De plus sa proximité avec les commerces, les transports et l'accès directe à la rocade vous confère un réel avantage. CONTACTEZ-NOUS AU PLUS VITE ! Référence : 2933AR Anthony REY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983169905 - Rennes. Surface : 67 m² A propos de la copropriété : Procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Procédure en cours Nombre de lots : 234 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 204 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 200 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 160 € et 1 570 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :