Maison à vendre, 160m², Cour-Cheverny

Description

De particulier à particulier : Commune de COUR-CHEVERNY, dans un secteur très calme, à 1.5 kms du centre-ville avec toutes ses commodités (medecins, infirmières, dentiste, pharmacie, banque, commerces, écoles élémentaires,...) vends maison de 160 m² sur un terrain entièrement clos de 2014 m², avec portail coulissant de 3.85 mètres, avec deux places de parking + accès au garage. Pavillon de 2004 avec chauffage par pompe à chaleur air / eau (plancher chauffant au rez de chaussée et dans les combles) de marque DAIKIN (revision faite en aout 2026) + poêle à bois de 6 Kw de puissance au centre de la pièce de vie de marque HASE (ramonage fait en juin 2026) . Au rez de chaussée : entrée sur salon / salle à manger de 45 m² avec placard sous escalier, cuisine " fermée " aménagée et equipée (11m²) avec plaques vitroceramiques, four electrique et lave vaisselle, cellier , toilettes, suite parentale avec dressing (16m²) + salle de bain avec baignoire d'angle (7.75 m²), Accès à l'étage via un escalier en frene massif / contre-marche en chêne massif, rambarde personnalisée en inox avec portillon sur le palier : grand palier, deux chambres avec grande salle de jeux attenante, une salle d'eau avec douche + WC, volets roulants solaires sur les fenêtres de toits. Ballon d'eau chaude neuf (décembre 2024) de 200 litres pour la cuisine et la salle de bains, Ballon d'eau chaude de 100 litres pour la salle d'eau de l'étage VMC recente, Garage carrelé attenant à la maison, ALARME sur l'ensemble ! A l'exterieur : terrasse en beton brut de 80m² avec tonnelle, buchet, garage / abri de jardin de 19.90m². Poulailler actuellement inoccupé ! DPE Categorie C de mars 2026 GES Categorie A de mars 2026 Arrêt de bus à 10 mètres de la maison (maternelle, primaire, collège (CONTRES) et lycées (BLOIS). Prix : 320.000 euros (frais de notaires non compris). Premier contact par mail ! Photos complementaires disponibles sur demande. Agences, intermédiaires, mandataires et assimilés non acceptés (sauf si vous souhaitez acheter le bien).