Maison à vendre, 169m², Barenton

Description

Amber Ashby et Leggett Immobilier International vous présentent cette propriété de caractère située à Barenton, en Normandie, comprenant une maison de campagne avec terrain, pâtures clôturées, étang et nombreuses dépendances. Ancienne exploitation d’alpagas, cette propriété offre un fort potentiel pour activité équestre, petite exploitation agricole, gîtes ou maison familiale. La maison principale propose plusieurs pièces de vie, 5 chambres, mezzanine avec suite, poêle à bois et espaces extérieurs aménagés. Les dépendances comprennent garage double, hangars, ateliers, abris et enclos pour animaux. Située dans un environnement calme à proximité des commerces et services, cette propriété rare combine charme de l’ancien, espace et potentiel d’aménagement Située à la sortie du village de Barenton dans le département de la Manche, cette charmante propriété rurale bénéficie d’un environnement paisible au cœur de la campagne normande tout en restant proche des commodités. Accessible par une longue allée privée et implantée en retrait de la route, la propriété profite d’un cadre verdoyant entouré de pâtures clôturées, d’un étang et de terrains adaptés à l’accueil de chevaux ou d’autres animaux. Exploitée jusqu’à récemment comme ferme d’alpagas, elle conviendra parfaitement à un projet équestre, une activité de petite exploitation agricole ou une résidence familiale avec dépendances. La maison principale, construite en pierre et colombages, offre de beaux volumes et conserve de nombreux éléments de caractère. L’entrée s’effectue par une cuisine de campagne chaleureuse avec cheminée ancienne, nombreux rangements intégrés et escalier menant aux étages. Cette pièce centrale distribue harmonieusement les différents espaces de vie. À droite de la cuisine se trouvent une grande buanderie avec accès indépendant extérieur ainsi qu’une salle d’eau avec douche et baignoire. Cet espace pourrait facilement être aménagé en chambre de plain-pied avec salle d’eau privative. À gauche de la cuisine, une vaste pièce de réception sur plusieurs niveaux offre un bel espace salon et séjour. Quelques marches permettent d’accéder à un salon lumineux équipé d’un poêle à bois et de portes-fenêtres ouvrant sur une terrasse surélevée avec vue sur les extérieurs. Un second escalier dessert une grande chambre mezzanine avec salle d’eau privative. Une autre pièce actuellement utilisée comme bureau peut également servir de salle à manger, bibliothèque, salle de jeux ou atelier selon les besoins. Elle bénéficie d’un accès direct à une terrasse ombragée et aux jardins. L’étage principal comprend trois chambres doubles lumineuses, tandis qu’au dernier niveau se trouve une chambre supplémentaire aux beaux volumes. EXTÉRIEURS Et DÉPENDANCES Les extérieurs offrent de nombreux espaces de détente et d’exploitation. Devant la maison, une grande terrasse gravillonnée avec ancien puits et majestueux sapins permet de profiter pleinement des beaux jours. Les espaces extérieurs se prêtent parfaitement aux repas en terrasse, aux loisirs familiaux ou à l’installation d’une piscine hors-sol. Le terrain est réparti en plusieurs parcelles clôturées avec pâtures, étang et accès à un cours d’eau. Certaines clôtures intérieures pourraient nécessiter des améliorations selon le type d’animaux accueillis. La propriété dispose également de nombreuses dépendances : - Garage double avec mezzanine - Hangar en dur - Chalets bois - Abris et enclos pour animaux - Espaces de stockage et ateliers Ces bâtiments offrent de multiples possibilités d’aménagement pour activité équestre, artisanale, agricole ou touristique sous réserve des autorisations nécessaires. ENVIRONNEMENT Et COMMODITÉS Barenton est une commune dynamique appréciée pour son cadre de vie rural et ses commerces de proximité : - Boulangerie - Supérette - Pharmacie - Restaurants - Écoles - Services médicaux La région est réputée pour ses paysages bocagers, ses chemins de randonnée, ses marchés locaux et son patrimoine historique. À proximité : - Mortain et ses cascades - Domfront cité médiévale - Bagnoles-de-l’Orne - Nombreux marchés et fêtes locales DISTANCES - Centre de Barenton : quelques minutes - Mortain-Bocage : env. 15 min - Domfront : env. 25 min - Saint-Hilaire-du-Harcouët : env. 30 min - Avranches : env. 45 min - Caen : env. 1H30 - Rennes : env. 1H20 Une propriété rare sur le secteur offrant un cadre de vie privilégié, du terrain, des dépendances et un fort potentiel pour différents projets de vie ou d’activité. ------ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :