Appartement à vendre, 107m², Mauguio

Description

CARNON PLAGE dans une résidence privée, sécurisée et très recherchée, découvrez ce grand appartement T4 de 107.60 m² habitable offrant un fort potentiel dans un environnement privilégié. Au 3 eme étage avec ascenseur, cet appartement exposé Sud et Est bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d’une entrée avec grand placard, d’une cuisine semi-ouverte meublée et équipée, ainsi que d’un spacieux salon/salle à manger ouvrant sur une loggia d’environ 10 m² avec une jolie vue sur la mer. L’espace nuit propose une première chambre avec placard et salle d’eau privative, deux autres chambres avec placards offrant également une vue sur la mer, une seconde salle d’eau, un WC séparé ainsi qu’un dressing, possibilité de créer une 4ème chambre! Idéalement situé, au calme, tout en étant à proximité immédiate de la plage, en 3ème ligne mer, le port et ses commerces en face, à proximité immédiate des animations, des écoles et des transports en commun. L'appartement à rénover, mais sain, offrant un excellent potentiel de valorisation au sein d’une copropriété de qualité. Tous les volets sont électriques. Vendu avec un cellier et un garage dans la résidence. Nombre de lots dans la copropriété 78, Charges annuelles: 1700 € avec la consommation d'eau froide. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Emplacement privilégié Vue mer Calme Résidence recherchée Une visite s’impose! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1500 € et 2500 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 107.6 m².